Huutelen tähänkin toiseen keskusteluun, mielenkiintoinen tapaus. Eikös luukun saisi kohtu sievästikkin tehtyä lattiaan. Auttaisi jos tietäisi miten päin on niskat ja missä kohti ja millä jaolla. Purut jätesäkkiin ja tilalle sitten villaa sille kohdalle. Sieltä vain alakautta ei pysty tekemään muuta kuin toteamaan niskojen alapinnan kunnon. Ahdasta on ja purua tulee melko paljon jos purkaa alakautta enemmän.
Kannattaa tietenkin vastuut selvittää ennen kuin sahan käynnistää.
Siskolle juuri olin talkoissa missä 60m2 rossi purettiin kokonaan maahan asti pois ja niskat uusittiin. 20m3 sieltä muurahaispesää ja muuta kunttaa imuroitiin ja lapioitiin pois, hivenen pölyistä hommaa. Lahoa oli siellä täällä... Myös sokkelin päältä muutama pätkä perslankkua oli pitänyt uusia. Paljon rahaa ja aikaa tarkoittaa tuokin homma.
"Talon myyjä on vastuussa talon piilevistäkin virheistä viisi vuotta kaupanteon jälkeen. Myyjällä on tiedonantovelvollisuus niistä vioista, joita hän tietää talossa olevan.
Myyjän pitää myös kertoa taloon tehdyt remontit ja muutokset.
Olennaista vastuukysymyksissä on, onko rakennusvirhe ollut olemassa kaupantekohetkellä.
Vanhoissa kiinteistöissä on aina käytöstä ja ikääntymisestä johtuvia korjaustarpeita. Myyjä ei ole vastuussa peruskorjauksista eikä asumisen tason nostamiseksi tehdyistä korjauksista. Jos myyjä on tietoisesti salannut kauppaan vaikuttavan seikan, hän voi joutua korvausvastuuseen.
Myyjän tiedonantovelvollisuus koskee myös sellaisia seikkoja, jotka olisi yleisen käsityksen mukaan vaikuttanut kaupantekoon. Tiedonantovelvollisuuden tarkoituksena on se, että ostajalle on mahdollisuus tehdä kauppa kiinteistöä koskevien todellisten tietojen pohjalta.
Myyjän tiedonantovelvollisuudesta huolimatta ostajalla on velvollisuus tutkia ostettavan talon/asunnon kunto. Ostaja ei voi jälkikäteen vaatia korvauksia vioista, jotka hänen olisi pitänyt havaita omin silmin tai jotka hän on saanut tietää ennen kaupantekoa.
Viasta ilmoitettava "kohtuullisessa ajassa"
Ostajan on ilmoitettava myyjälle virheestä kohtuullisessa ajassa sen havaitsemisesta. Tapauksesta riippuen valitus pitäisi tehdä muutaman kuukauden kuluessa vian huomaamisesta ja tajuamisesta – puolen vuoden jälkeen voi jo olla myöhäistä."